我国房改以来的三十多年中，有四次大事件推进了房价的上涨。第一次，就是房改，也就是房产可以上市交易。第二次，棚户改造，也就是大拆迁，一方面，造就了很多拆迁的暴发户，另一方面，出现了很多回迁安置房。第三次，08年金融危机，大基建，四万亿的救市计划。第四次，15年底的去库存。第二次的棚改，出现了很多很多的回迁安置房。

   那么回迁安置房，到底能不能购买呢？有产证的回迁房，可以正常交易过户的，购买是没有风险的。那么，无证的回迁房呢！能不能购买呢？可以明确的告诉你，肯定不能买，风险特别大，首先说过去十几年，我觉得回迁房当然是可以考虑的，因为两个原因，一个是便宜，别的我买不起能买得起。第二个过去十几年不管买什么样的房子，是个房子你买了他就升值，所以先上车是最主要的。

   但是从现在的情况来看，我觉着回迁房这个事大伙一定要慎重，还是两个原因，第一个回迁房往往周期比较长，而且中间的过程非常的繁琐，有各种各样的风险点，之前是因为你收益大，所以这些风险我还能忍受，但是现在如果收益没有那么大了,这些风险的矛盾就集中体现了，这是第一个方面。第二个方面，当房地产市场趋于稳定的时候，市场的一些一般规律就体现出来了，什么是一般规律呢？越好的越好,越好的东西升值的空间保值的空间越强，越不好的,当然买的人越少了，现在房屋的交易频次已经大大的下来了，所以一般情况下回迁房你不管是从户型位置啊等等来讲的话，还是要差一些的。