针对物业服务合同纠纷标的额小、案情相对简单、诉讼争议不大的特点，淄博高新区法院速裁团队法官认真分析研判，多措并举，确保案件案结事了人和。一是针对上述案件标的额较小的特点，适时启动小额速裁程序，一局终裁，有效减轻当事人诉累。二是广泛采取电话送达、短信送达、邮寄送达等多种方式提高当事人出庭率。三是采取类案快审的方式，对原告为同一物业公司的案件，集中送达、集中排期开庭，提高庭审效率。四是采取示范判决先行，对个别无法达成和解的案件，当庭宣判，引导其他案件当事人在法律允许的范围内合理表达诉求，降低心理预期。通过判例引导，对当事人到庭的案件，基本以物业公司放弃主张违约金并适当减免物业服务费用，业主支付合理费用的方式和解结案。五是采用支付宝、微信支付等手机支付方式，引导业主当庭交付物业费用，物业公司当庭开具收据，并提交撤诉申请。既减少了进入执行的案件数量，又达到了案结事了人和的办案效果。