本招标项目淄博火车站北广场杏园片区城市更新项目（地块三）施工已由淄博市张店区行政审批服务局批准建设，项目代码为2209-370303-89-01-845941，招标人为淄博火车站北广场片区建设指挥部办公室、淄博市荣旭产业发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

淄博市张店区和平路以南，新华街以东，东一路以西，杏园东路以北。

本项目为淄博火车站北广场杏园片区城市更新项目（地块三）（C4地块）。C4地块建筑总面积约计93477.14平方米，主要包括：标段一：1#楼：建筑面积为14724.39平方米，剪力墙结构，其中地下3层，面积为1951.69平方米，地上26层，高度90.00米，面积为12772.70平方米。3#楼：建筑面积为20454.68平方米，剪力墙结构，其中地下3层，面积为2549.54平方米，地上26层，高度90.00米，面积为17905.14平方米。4#换热站：建筑面积为291.35平方米，砼框架结构，其中地上1层。地下车库：建筑面积为17105.16平方米，共2层，砼框架结构。标段二：2#楼：建筑面积为27594.47平方米，剪力墙结构，其中地下3层，面积为2752.46平方米，地上26层，高度92.40米，面积为24842.01平方米（商业部分4545.86平方米，住宅部分20296.15平方米）。地下车库：建筑面积为13307.09平方米，砼框架结构。标段一合同估算价：202695658.75元，标段二合同估算价：156251692.87元。

标段一：2024年12月20日开工；2026年12月29日竣工，施工总工期：730日历天。具体开工时间以招标人书面确认为准；

标段二：2024年12月20日开工；2026年12月29日竣工，施工总工期：730日历天。具体开工时间以招标人书面确认为准。

包含图纸及工程量清单范围内的土石方工程、基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰工程、天棚工程、电气设备安装工程、通风空调工程、消防工程、给排水工程、采暖工程及可能发生的地基处理工程、基坑支护工程、降水工程等所有分部分项工程的施工（具体以招标人提供的工程量清单为准）。